Семейная ипотека 2026

Государственная программа поддержки российских семей с детьми. Позволяет купить жилье под 6% годовых (вместо рыночных 20%+). Разницу банку компенсирует государство.

Программа продлена до 2030 года!
У вас есть время подготовиться и выбрать лучший вариант.

Почему это выгодно?

Льготная ставка на весь срок кредита (до 30 лет). Платеж в 3 раза ниже рыночного.

20%

Минимальный первоначальный взнос. Можно использовать Материнский капитал.

30 млн

Лимит кредита в Москве и МО (комбо-ипотека). 12 млн — льготный лимит.

Кто может оформить?

1. Ребенок до 6 лет

Семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет (включительно).

Действует по всей России.

2. Ребенок-инвалид

Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида (до 18 лет).

Регион проживания и возраст родителей не важны.

3. Двое несовершеннолетних детей

Только для регионов! Программа доступна в 35 регионах с низким объемом строительства или в малых городах (население до 50 тыс.).
* В Москве и МО эта опция недоступна.

Объекты кредитования

Квартира в новостройке (по ДДУ или уступке от юрлица).
Готовый дом (от Застройщика / Юрлица).
Строительство дома (ИЖС) на своем участке (с эскроу-счетом).
Вторичка: Недоступна (кроме редких исключений в Дальневосточном округе).

Правило "Одна ипотека в одни руки"

С 2024 года условия ужесточились:

Одна льготная ипотека на человека. Если вы уже брали льготный кредит после 23.12.2023, второй вам не дадут.
С 1 февраля 2026: Обязательное созаемщичество супругов. Каждая семья может получить только ОДНУ семейную ипотеку (а не муж одну + жена другую).

Вопросы и ответы

Да, если ваша старая ипотека была взята на покупку новостройки (первички) у юрлица, и у вас родился ребенок, подходящий под условия. Ставка будет снижена до 6% на остаток срока.

Платеж не должен превышать 50-60% от дохода семьи. При лимите 12 млн и сроке 30 лет платеж составит около 72 000 ₽. Значит, доход семьи должен быть от 120 000 ₽.

Нет, по переуступке от физического лица купить нельзя. Продавцом обязательно должно быть Юридическое лицо (Застройщик или Инвестфонд).

Мы помогаем получить одобрение даже в сложных случаях (ИП, самозанятые, собственники бизнеса) и подобрать новостройку без комиссии.

Опыт

Профессионалы с 10+ летним стажем.

Гарантии

Полное юридическое сопровождение.

Онлайн

Отчеты и документы в личном кабинете.

Заказать услугу

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами для бесплатной консультации.