Банк ДОМ.РФ в марте 2026 года зафиксировал
уверенный рост спроса на ипотеку во всех сегментах. Наибольшую динамику
показало индивидуальное жилищное строительство: количество заявок на рыночные
программы для частных домов увеличилось на 132% (в 2,3 раза) по сравнению с
февралём.
Общая картина по рынку:
·
Общее количество заявок на ипотеку выросло на 23% к февралю.
·
Рыночная ипотека на новостройки: +114%
·
Рыночная ипотека на вторичное жильё: +112%
·
Льготные программы также остаются востребованными: прирост спроса
составил +9% за
месяц.
Изменение структуры спроса:
По итогам марта количество заявок на льготные программы в 3 раза превысило
рыночные. При этом разрыв сокращается: в феврале число заявок на госпрограммы
превышало рыночные в 5
раз. В банке связывают это с плавным снижением ставок и
адаптацией к новым правилам «Семейной ипотеки».
Фактические выдачи:
В марте банк увеличил объём выданной ипотеки на 45%, а количество —
на 41% по
сравнению с февралём. При этом:
·
Рыночная ипотека: выдачи выросли в 2 раза по объёму и в 1,5 раза по
количеству.
·
Льготная ипотека: выдачи выросли в 1,4 раза по обоим показателям.
Прогноз:
В банке ожидают, что к концу 2026 года ставка по рыночным программам может
опуститься до 16–17%,
что приведёт к увеличению доли рыночной ипотеки в общих выдачах до 39% (против 21% в 2025
году). В ДОМ.РФ уже наблюдают эту тенденцию: доля рыночной ипотеки в общих
выдачах банка в марте выросла на 5
процентных пунктов по сравнению с началом года.
