На Российской строительной неделе
прозвучало предложение изменить принцип формирования платы за содержание жилья
в многоквартирных домах. Эксперты считают, что усреднённые тарифы нужно
заменить индивидуальными — в зависимости от типа дома.
Суть инициативы:
Сейчас тарифы рассчитываются по единой для всех схеме. Замдиректора НИЦ
муниципальной экономики Вероника Межецкая, выступившая с инициативой, пояснила,
что такой подход ведёт к недофинансированию одних домов и убыткам других. Она
предлагает определять размер платы для каждого дома индивидуально, используя
федеральную методику расчёта экономически обоснованной стоимости услуг.
Как это может работать:
·
Устанавливается базовый
минимум, обязательный для всех домов.
·
Применяются повышающие
коэффициенты, учитывающие реальную сложность и объём
обслуживания конкретного объекта (конструктивные особенности, состояние
инженерных коммуникаций, этажность).
Мнение участников рынка:
CEO группы сервисных компаний «Азбука» Татьяна Демина поддержала инициативу,
подчеркнув, что для рыночного ценообразования нужна сильная, обязательная для
всех участников методика. Она должна делать цену не «замороженной», а
сопоставимой и объяснимой.
Ожидаемый эффект:
Новый подход должен сделать тарифы более прозрачными и справедливыми. Жители
новостроек будут понимать, за что платят, а жильцы старых домов — не
переплачивать за услуги, которые им фактически не оказываются.
