В Госдуму внесён законопроект, который
втрое сокращает срок, в течение которого могут быть оспорены сделки с
недвижимостью граждан, впоследствии признанных банкротами. Поправки
предлагается внести в закон «О несостоятельности (банкротстве)».
Суть инициативы:
Действующая
норма позволяет оспаривать сделки, совершённые за три года до
банкротства, если они нанесли ущерб кредиторам. Авторы законопроекта
предлагают:
·
Сохранить трёхлетний срок для юридических лиц.
·
Сократить его до одного
года для физических
лиц.
Причины изменений:
В
пояснительной записке указывается, что длительный срок давности создаёт
неопределённость на рынке вторичного жилья. Добросовестные покупатели
опасаются, что даже спустя годы после покупки квартира может быть изъята, если
продавец обанкротится. Это переориентирует спрос на рынки с более предсказуемым
правовым режимом.
Контекст:
По
данным Центробанка, за три квартала 2025 года доля проблемных потребительских
кредитов выросла до 12,8% —
максимального уровня с 2008 года. Авторы законопроекта связывают эту статистику
с угрозой роста числа банкротств, что делает защиту покупателей особенно
актуальной.
Ожидаемый эффект:
Сокращение
срока оспаривания призвано снизить риски для покупателей, повысить стабильность
вторичного рынка жилья и защитить интересы добросовестных приобретателей.
