Согласно данным сервиса «Домклик», объёмы кредитования по льготным программам Сбербанка во втором полугодии 2025 года выросли более чем в два раза по сравнению с первым полугодием и достигли 1,7 трлн рублей. В декабре был зафиксирован абсолютный рекорд — свыше 500 млрд рублей.
Ключевые драйверы роста:
Семейная ипотека: Доля программы в общем объёме выдач выросла с 52% (II п/г 2024) до 70% (II п/г 2025). В декабре выдано рекордные 464,3 млрд рублей.
Лидеры по доле программы: Хакасия (90%), Астраханская область (87%), Ставропольский край (86%).
Дальневосточная и арктическая ипотека: Рост на 80%, до 126 млрд рублей.
Лидеры по доле программы: Бурятия (72%), Якутия (70%), Сахалинская область (70%).
IT-ипотека: Рост на 80%, до 29 млрд рублей.
Рыночная (базовая) ипотека: Объёмы выросли более чем на 200%, до 418 млрд рублей, что связано со снижением средневзвешенной ставки в Сбере с 28,8% до 19,8% за год.
Анализ рынка:
Аналитики связывают рекордный всплеск спроса на льготную ипотеку в декабре со стремлением заёмщиков успеть оформить кредиты до введения новых ограничений с февраля 2026 года. Рост рыночной ипотеки отражает реализацию отложенного спроса и смягчение денежно-кредитной политики.
Итог: Вторая половина 2025 года стала периодом активного восстановления рынка ипотечного кредитования, где ключевую роль продолжала играть господдержка, а именно семейная ипотека.
