Сервис «Домклик» Сбербанка представил
данные по нишевым ипотечным кредитам в 2025 году. Среди всех нестандартных
категорий наибольшей популярностью у заёмщиков пользовались кредиты на
приобретение земельных участков.
Структура нишевых ипотечных выдач (по количеству кредитов):
·
Земельные участки: 33,3%
·
Комнаты: 17,9%
·
Доли в квартирах: 11,3%
·
Апартаменты и квартиры с участками: по 9% на каждую
категорию
·
Прочие форматы: Машино-места, гаражи, садовые дома, кладовые, таунхаусы и
коммерческая недвижимость.
Контекст рынка:
Несмотря
на разнообразие, нишевые сегменты в совокупности заняли небольшую долю
рынка. 96,2% всех
выданных кредитов и 98,5% объёма
выдач в 2025 году по-прежнему пришлось на традиционные категории: первичное и
вторичное жильё, загородную недвижимость и ИЖС.
География спроса:
Наибольшее
количество нишевых ипотек было оформлено в Московской области (18,2%), Москве (11,9%), Башкортостане (8,1%), Краснодарском крае (7,7%) и Санкт-Петербурге (6,6%).
Региональные особенности:
·
Московская область: Чаще всего брали в ипотеку участки (44,5%),
садовые дома (12,1%) и машино-места (11,6%).
·
Москва: Лидировали апартаменты
(32,3%), машино-места (27,6%) и комнаты (16,1%).
·
Башкортостан: Высокий спрос на комнаты (34,5%), апартаменты (21,7%) и
участки (15%).
