В Госдуму внесен законопроект, который предлагает существенно расширить практику жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) с государственной поддержкой. Инициатива касается граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не относятся к категории малоимущих.
Авторами законопроекта выступили Сергей Миронов и Галина Хованская. Документ зарегистрирован в системе обеспечения законодательной деятельности.
Это позволит большему числу семей получить жилье на более выгодных условиях.
Что предлагает законопроект
Законопроект предусматривает создание ЖСК с государственной или муниципальной поддержкой для более широкого круга льготных категорий граждан.
В частности, предлагается:
- предоставить кооперативам особый правовой статус;
- учреждать их государством или муниципалитетом;
- передавать земельный участок в аренду за 1 рубль;
- передавать проектную документацию для строительства.
По замыслу авторов, такая схема позволит снизить расходы кооператива и уменьшить риск незавершенного строительства.
Как это будет работать
Согласно пояснительной записке, собственником многоквартирного дома будет сам кооператив. При этом его члены получат право постоянного (бессрочного) владения и пользования квартирой.
Важно, что квартира не перейдет в собственность пайщика даже после полной выплаты паевого взноса.
Кто сможет вступать в ЖСК
В такие кооперативы смогут вступать отдельные категории граждан, в том числе:
- работники бюджетной сферы;
- молодые семьи;
- участники СВО;
- другие категории, которые определит учредитель при создании кооператива.
Справка о ЖСК
ЖСК — это одна из форм участия граждан в строительстве жилья. Кооператив собирает паевые взносы, привлекает подрядчиков и строит дом, а пайщики контролируют ход работ и расходование средств.
Земля под такие проекты может передаваться через ДОМ.РФ безвозмездно, что позволяет снизить себестоимость строительства. ЖСК при этом не создаются ради прибыли — их основная цель состоит в строительстве жилья и дальнейшем управлении им.
Какие категории уже есть
Перечень категорий граждан для членства в ЖСК был утвержден в 2012 году. Сейчас в него входят 11 категорий, включая:
- многодетные семьи;
- сотрудников государственных научных центров;
- работников федеральных государственных унитарных предприятий и учреждений;
- сотрудников государственных образовательных организаций;
- работников организаций социального обслуживания, здравоохранения и культуры;
- сотрудников государственных академий наук;
- работников ОПК;
- сотрудников ОВД и Росгвардии;
- военнослужащих.
С недавнего времени в перечень также вошли участники СВО и работники публично-правовых компаний.
