С 1 февраля 2026 года в России вступили в
силу новые правила программы «Семейная ипотека», которые исключают возможность
оформления двух льготных кредитов на одну семью. Теперь супруги являются обязательными созаёмщиками по
кредиту.
Основные изменения:
·
Один кредит на семью: Оформить две отдельные ипотеки, где
в каждой сделке участвовал бы только один из супругов, теперь нельзя. Исключение
сделано только для случаев, когда один из супругов не является гражданином РФ.
·
Субсидии банкам: С 1 января также был снижен на 0,5 п.п. размер субсидий,
которые государство выплачивает банкам по этой программе.
Цель нововведений:
Как
ранее поясняли в Минфине и правительстве, меры направлены на сокращение бюджетных расходов и
повышение справедливости системы поддержки, чтобы помочь тем семьям, которые
действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
Контекст и прогнозы:
Вице-премьер
Марат Хуснуллин ранее прогнозировал, что эти изменения могут привести к снижению объёмов выдачи ипотеки.
Параллельно продолжаются обсуждения о возможном введении дифференцированных ставок в
зависимости от количества детей в семье.
Текущие условия программы (напоминание):
Программа
со ставкой до 6%
годовых действует для семей с ребёнком до 7 лет,
ребёнком-инвалидом, а также для семей с двумя детьми при покупке жилья в малых
городах и регионах с низким объёмом строительства. С 2025 года её можно
использовать и для покупки вторичного жилья в городах с дефицитом новостроек.
