Аналитики портала «Мир квартир» подвели итоги года на рынке комнат в многокомнатных квартирах. В 20 из 70 исследованных городов цены на такое жильё снизились. В их числе оказались обе российские столицы.
Динамика в Москве и Санкт-Петербурге:
Москва: снижение на 5%.
Санкт-Петербург: снижение на 3,3%.
Гендиректор портала Павел Луценко назвал это «естественной коррекцией» после резкого роста в 2024 году (в Москве комнаты дорожали на 18%). В прошлом году рост замедлился, остановился, а теперь перешёл в падение.
Где подешевело сильнее всего:
Кемерово: -9%
Архангельск: -8,7%
Ленинградская область: -7,9%
Где выросло больше всего:
Абсолютным лидером роста стал Курск — там цены на комнаты взлетели. Причина — жилищные сертификаты, которые позволили собственникам пострадавшего жилья из приграничных районов покупать недвижимость в областном центре.
Далее следуют:
Казань: +24,3%
Чебоксары: +24%
Новокузнецк: +23,9%
Улан-Удэ: +23%
Средние цифры по России:
Средняя цена комнаты: 1 503 279 рублей.
Рост за год: +6,1%.
Динамика цен на комнаты синхронна с рынком вторичных квартир.
Предложение комнат за год сократилось на 20%.
