Ежемесячная аналитика рынка

Рейтинг: недорогие
квартиры Москвы

Исследование минимального порога входа на вторичный рынок жилья.
Данные обновлены и верифицированы за Март 2026.

Недвижимость Москвы

Зачем нужен этот рейтинг?

Мы помогаем найти «минимальный порог входа» в рынок. Это реальные квартиры, а не рекламные утки.

Продавцам

Используйте данные как точку отсчета. Если ваша цена ниже — вы продадите за день.

Покупателям

Это список самых доступных вариантов для старта или инвестиций в Москве.

5 правил рейтинга
  • Только жилые объекты в пределах МКАД.
  • Ручная проверка аттестованным агентом.
  • Прямое подтверждение от собственников.
  • Никаких «аукционов» — цена финальная.
  • Обновление данных каждые 30 дней.

Данные за прошлые годы доступны в архиве.

Цены по районам

1-к квартира
12 500 000,00 ₽
Цена выросла

ул. Новая дорога, 5

м. Лефортово (15 минут пешком)

Метраж: 35/20,5/10 | Этаж: 2/12

Основание: договор купли-продажи, 2022 год. Без ремонта, окна выходят на козырёк. Телефон агента: 8-916-533-23-88, Юля.

Источник
Эксперт:
Волкова Валентина
2-к квартира
12 750 000,00 ₽
Цена снизилась

ул. Русаковская, 9

м. Красносельская (7 минут пешком)

Метраж: 37,5/22,7/7,4 | Этаж: 1/9

Наследство по завещанию, 2020 год. Телефон агента: 8-919-775-82-75, Павел.

Источник
Эксперт:
Волкова Валентина
3-к квартира
18 700 000,00 ₽
Без изменений

улица Большая Почтовая, 1/33

м. Бауманская (10 минут пешком)

Метраж: 55,9/43/6 | Этаж: 1/9

Документы: наследство по закону. Телефон агента: 8-916-822-29-93, Светлана.

Источник
Эксперт:
Волкова Валентина
1-к квартира
10 300 000,00 ₽
Цена выросла

ул. Клязьминская, 8

м. Яхромская (20 минут пешком)

Метраж: 34,6/19,5/9,5 | Этаж: 7/12

Продаётся 1-комнатная квартира. Окна выходят во внутренний зелёный двор — здесь всегда тихо и спокойно. Это уютное жильё без ремонта для тех, кто хочет воплотить свои идеи и создать дом по своему вкусу. Один взрослый собственник. Договор купли-продажи, 2015 год. Чистая продажа: никто не зарегистрирован, без обременений. Оперативный показ в любое время.

Источник
Эксперт:
Панова Юлия Ивановна
2-к квартира
12 500 000,00 ₽
Цена выросла

4-й Новомихалковский проезд, 12

м. МЦК - Лихоборы (10 минут пешком)

Метраж: 37,4/23,2/7,5 | Этаж: 1/9

Продаётся двухкомнатная квартира: уютная, тёплая, в районе с развитой инфраструктурой. Один взрослый собственник. Договор купли-продажи, 2009 год. Оперативный показ в любое время.

Источник
Эксперт:
Панова Юлия Ивановна
3-к квартира
16 000 000,00 ₽
Цена выросла

ул. Тайнинская, 26

м. Медведково (24 мин пешком)

Метраж: 60/43/7 | Этаж: 2/9

Отличная трёхкомнатная квартира. Свободная продажа. Приватизация – 2022 год. Один взрослый собственник. Оперативный показ в любое время.

Источник
Эксперт:
Панова Юлия Ивановна
1-к квартира
9 000 000,00 ₽
Цена выросла

ул. Шипиловская, 18

м. Домодедовская (14 минут пешком)

Метраж: 32,6/19/7 | Этаж: 1/9

Два взрослых собственника. Наследство, 2025 год. Требуется ремонт.

Источник
Эксперт:
Савин Евгений
2-к квартира
9 000 000,00 ₽
Цена снизилась

Капотня, 3-й квартал, 17

м. Люблино (10 минут транспортом)

Метраж: 44/30/6 | Этаж: 1/9

Состояние под ремонт. Свободная продажа. Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник, приватизация 2013 года.

Источник
Эксперт:
Савин Евгений
3-к квартира
12 300 000,00 ₽
Цена выросла

Медынская ул., 2к3

м. Пражская (9 минут транспортом)

Метраж: 49/34/6 | Этаж: 5/9

Один взрослый собственник. Приватизация и договор дарения. Альтернативная продажа.

Источник
Эксперт:
Савин Евгений
1-к квартира
9 300 000,00 ₽
Цена выросла

ул. Челябинская, 23к2

м. Новогиреево (15 мин транспортом)

Метраж: 35,3/19,3/10 | Этаж: 1/12

Однокомнатная квартира в спальном районе. Рядом Измайловский лесопарк. Окна выходят во двор. Большая кухня. Трое собственников. Свидетельство о праве на наследство по закону, 2024 год.

Источник
Эксперт:
Андреева Елена Васильевна
2-к квартира
11 000 000,00 ₽
Цена выросла

ул. 16-я Парковая, 23

м. Первомайская (15 мин транспортом)

Метраж: 41/26,7/5,1 | Этаж: 2/9

Двухкомнатная квартира с окнами во двор. Рядом лесопарк. Один собственник. Договор дарения, 2019 год.

Источник
Эксперт:
Андреева Елена Васильевна
3-к квартира
13 200 000,00 ₽
Цена выросла

ул. Головачева, 3к3

м. Люблино (20 минут транспортом)

Метраж: 60/40/6 | Этаж: 4/12

Трехкомнатная квартира на территории бывшего военного городка с развитой инфраструктурой. Рядом парк «Кузьминки». С 2014 года 1/2 доли принадлежит маме (дарение). С 2024 года 1/2 доли принадлежит дочке (наследство по завещанию).

Источник
Эксперт:
Андреева Елена Васильевна
1-к квартира
10 950 000,00 ₽
Цена выросла

ул. Голубинская, 9

м. Ясенево (5 минут транспортом)

Метраж: 33/19/6 | Этаж: 5/9

Арт. 129255078. 1-комнатная квартира в ЮЗАО, в тихом экологически чистом районе. 20 минут пешком или 5 минут на автобусе до двух станций метро — «Ясенево» и «Тёплый Стан». Один собственник. Наследство по завещанию от бабушки внучке, 2016 год.

Источник
Эксперт:
Голыженкова Ирина
2-к квартира
12 800 000,00 ₽
Цена выросла

ул. Полоцкая, 6к2

м. МЦД1 (10 минут пешком)

Метраж: 43/27/6 | Этаж: 1/5

Номер лота: ВТ-0431678. 2-комнатная квартира в кирпичном доме 1960 года постройки. Высокий 1 этаж. 43,1 кв. м общая площадь. Квартира частично отремонтирована: кухня и санузел готовы, комнаты требуют ремонта. Удобная планировка: две изолированные комнаты. Дом расположен внутри микрорайона. В пешей доступности вся инфраструктура: сетевые и частные магазины, МФЦ и управляющая компания, детские сады и школы, поликлиники и медицинские центры. Метро «Кунцевская» и «Молодёжная» в 15 минутах пешком (1,5 км), станция МЦД «Рабочий Посёлок» — 12 минут пешком (900 м). Квартира полностью свободна юридически и физически. Продажа без обременений. Возможно содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Источник
Эксперт:
Голыженкова Ирина
3-к квартира
16 800 000,00 ₽
Цена выросла

ул.Теплый Стан, 21к6

м. Генерала Тюленева (9 минут пешком)

Метраж: 59.2/38.4/8.1 | Этаж: 6/9

Продается 3-комнатная квартира в 9 минутах шаговой доступности от м. «Генерала Тюленева». Квартира расположена на 6 этаже 9-ти этажного дома. Планировка «распашонка», окна выходят в тихий двор с двух сторон. В одной комнате есть большой незастекленный балкон. Квартира полностью под ремонт! Соседи тихие. Подъезд чистый, есть мусоропровод. Дом панельный 1973 года постройки. Расположен в тихом и зеленом районе с давно сложившейся инфраструктурой. Во дворе дома есть школа и детский сад. В шаговой доступности несколько школ, детские сады, художественная школа, магазины, аптеки, медицинские учреждения, автобусные остановки, парк «Тропарёво», за домом расположен лесопарк. Три взрослых собственника. Приватизация. Свободная продажа. Оперативный показ! Есть лифт. Возможно, телефон виртуален.

Источник
Эксперт:
Голыженкова Ирина

Хотите узнать реальную стоимость вашей квартиры?

Бесплатный сравнительный анализ для быстрой продажи.

Динамика цен

История изменения минимальных цен за последние 12 месяцев

Избранное: 0 Сохраните подборку, чтобы не потерять
Позвонить в офис Написать в Telegram Написать на почту
ARKA.Assistant
Здравствуйте! Я виртуальный ассистент ARKA. Чем я могу вам помочь?