Мы собрали для вас самые важные новости и ключевые тренды рынка недвижимости за уходящую рабочую неделю с 19 по 23 октября 2026 года. В центре внимания — главный контраст рынка: земля под ИЖС в Подмосковье бьет рекорды (+31% за год, до 4,9 млн руб.) на фоне ажиотажа по «Семейной ипотеке», в то время как продажи высокобюджетных квартир просели на 31%, а складской спрос упал на 22%. Рассказываем обо всём этом и о других новостях недели: масштабные планы по продлению столичного метро на семь направлений области, строгое решение Верховного суда о демонтаже остекления балкона, переезд кадастрового учета в новый ЕГРН с 2027 года и ключевой прогноз экспертов — доступная рыночная ипотека пока откладывается.
1. Росреестр переведет кадастровый учет в новый ЕГРН с 2027 года
Росреестр планирует с января 2027 года полностью перевести кадастровый учет в модернизированную ФГИС ЕГРН с внедренным картографическим компонентом платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
➡️ Подробнее
2. В Москве за сентябрь ввели более 232 тыс. кв. м жилья по реновации
В первом месяце осени 2026 года в столице построили и ввели в эксплуатацию 14 новых жилых комплексов в рамках программы реновации. Общая площадь квартир в новостройках превысила 232 тыс. кв. м.
➡️ Подробнее
3. Верховный суд обязал собственника демонтировать остекление балкона
Верховный суд РФ подтвердил обязанность владельца трёхкомнатной квартиры снести козырёк и остекление балкона из-за отсутствия согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
➡️ Подробнее
4. Как использовать маткапитал на жилье: правила, риски и выдел долей
В 2026 году размер материнского капитала составляет 728 922 руб. на первого ребенка, 963 243 руб. — на второго (если не получали на первого) и 234 321 руб. — доплата за второго. Планируется, что после индексации в 2027 году выплата на первого ребёнка вырастет до 778 тыс. руб., а суммарный размер поддержки на двоих детей впервые превысит 1 млн рублей.
➡️ Подробнее
5. Названы округа Москвы — лидеры по сделкам с новостройками
По данным Управления Росреестра по Москве, в сентябре 2026 года в столице зарегистрировано 7 339 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), при этом более половины всех продаж пришлось на Новую Москву (29%, 2 134 ДДУ), СЗАО (14%, 1 017 ДДУ) и ЗАО (11%, 818 ДДУ), а замыкают топ-5 САО (789 ДДУ) и ЮАО (724 ДДУ).
➡️ Подробнее
6. Высокий чек и падение сделок: что происходит с элитным жильем
По данным аналитиков, в III квартале 2026 года на первичном рынке высокобюджетной недвижимости в границах «старой» Москвы зафиксировано всего 131 ДДУ, что на 31% меньше показателей прошлого года, а суммарная площадь проданных лотов упала на 39% (до 13,6 тыс. кв. м) при пике продаж в июле (56 ДДУ) и минимуме в августе (28 ДДУ).
➡️ Подробнее
7. Складской рынок РФ сбавляет темпы: спрос просел на 22%
За январь–сентябрь 2026 года объем сделок со складской недвижимостью в России составил 2,23 млн кв. м, что на 22% меньше показателя за аналогичный период прошлого года (2,87 млн кв. м).
➡️ Подробнее
8. Льготная ипотека обойдется бюджету РФ в 1,7 трлн рублей в этом году
В 2026 году расходы федерального бюджета на субсидирование льготных ипотечных программ оценены в 1,6–1,7 трлн рублей против 2 трлн рублей годом ранее, о чем сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов, напомнив, что в периоды низких процентных ставок объем субсидий составлял лишь 200–300 млрд рублей.
➡️ Подробнее
9. Метро идет в Подмосковье: 7 новых направлений разгрузят шоссе
В Московской области стартовал масштабный проект по продлению линий столичного метрополитена на семь направлений, реализация большинства из которых запланирована на 2030–2035 годы (первая станция откроется в 2027 году), о чем сообщил губернатор региона Андрей Воробьев.
➡️ Подробнее
10. Качество жизни и цены на жилье: где сохраняется баланс
Аналитики сервиса «Домклик» сопоставили стоимость жилья с региональным рейтингом качества жизни и выяснили, что в большинстве регионов с высоким уровнем комфорта цены на первичную недвижимость остаются вполне умеренными.
➡️ Подробнее
11. Рекорд в сегменте ИЖС: за сентябрь выдано ипотеки на 92 млрд рублей
В сентябре российские банки выдали 16,9 тыс. кредитов на ИЖС на рекордную для 2026 года сумму в 92 млрд рублей, что было вызвано ажиотажным спросом на «Семейную ипотеку» перед изменением ее условий с 1 октября.
➡️ Подробнее
12. Итоги реновации за III квартал: 14 тысяч москвичей с новыми квартирами
В III квартале 2026 года документы на новые равнозначные квартиры по программе реновации оформили около 14 тысяч жителей столицы, ранее проживавших в 335 домах, подлежащих расселению.
➡️ Подробнее
13. Земля в Подмосковье дорожает: средний чек достиг 4,9 млн рублей
Средняя стоимость участка без подряда на первичном рынке Московской области достигла исторического максимума в 4,9 млн рублей (+31% за год), что эксперты связывают с общим удорожанием загородного жилья и вымыванием бюджетных вариантов на фоне сокращения объема экспозиции на 15% — до 40,2 тыс.лотов.
➡️ Подробнее
14. Доступная рыночная ипотека пока откладывается
Падения ставок по рыночной ипотеке до конца 2026 года ждать не стоит, а условия могут начать смягчаться только в начале 2027 года при замедлении инфляции, при этом после пересмотра параметров «Семейной ипотеки» с 1 октября некоторые банки уже повысили рыночные ставки на 0,2–0,5 п.п.
➡️ Подробнее
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
